Kompetenz und Erfahrung

Sie suchen einen erfahrenen Architekten für Ihr Bauprojekt? Unser Leistungsangebot als Weimarer Architekturbüro umfasst alle Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2021, Objektplanung, LP 1 bis 9) für Neubau und Bauen im Bestand:

• LP 1 Grundlagenermittlung
• LP 2 Vorplanung
• LP 3 Entwurfsplanung
• LP 4 Genehmigungsplanung
• LP 5 Ausführungsplanung
• LP 6 Vorbereitung der Vergabe (Ausschreibung)
• LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe
• LP 8 Bauüberwachung
• LP 9 Objektbetreuung

Gemeinsam mit dem Bauherrn erarbeiten wir zeitgemäße und nachhaltige Architekturlösungen mit hohem Anspruch an Funktionalität, Individualität und Wirtschaftlichkeit der Bauwerke. Darüber hinaus bieten wir Leistungen wie Bestandsaufnahme und -bewertung, die Erstellung von Nutzungskonzepten sowie die Begleitung und Durchführung von staatlichen und privaten Förderantragsverfahren an.

Sie benötigen eine Energieberatung für Ihr Bauvorhaben mit Prüfung von Fördermöglichkeiten der KfW oder BAFA? Als Architektur- und Ingenieurbüro mit Sitz in Weimar erstellen wir für Sie bedarfs- und verbrauchsorientiere Energieausweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV) für Wohn- und Nichtwohngebäude, besonderes erhaltenswerte Bausubstanz und Denkmale. Dabei sind wir von der Deutsche Energie-Agentur (dena) und der KfW zugelassen und gelistet. Unsere Sachverständigen beraten Sie umfassend zu den verschiedensten Fördermittelprogrammen sowohl beim Neubau als auch bei Gebäudesanierung:

• Zertifizierte Energieberater für KfW/BAFA Fördermittel
• Vor-Ort-Energieberatung zu KfW/BAFA Fördermitteln
• Fördermittel für Neubau und Sanierung
• Ausstellung von Anträgen zur KfW-Förderung
• Ausstellung von Energieausweisen

Für folgende Gebäude sind wir nachweisberechtigt:

• Wohngebäude
• Nichtwohngebäude
• Denkmale und erhaltenswerte Bausubstanz

Sie möchten ein Denkmalobjekt sanieren? Die Sanierung von historischen, denkmalgeschützten Gebäuden bildet einen Schwerpunkt unserer Bauaufgaben als Architekten und Ingenieure. Dabei reicht unser Leistungsspektrum von Bestandsuntersuchungen über Bestandsaufnahme bis hin zur baulichen Realisierung. Wir planen Sicherungsmaßnahmen, Sanierungen, Umnutzungen, Modernisierungen, Restaurierungen, Neubauten im historischen Kontext, Barrierefreiheit und jede Form denkmalgerechter Sonderlösungen. Unsere Auftraggeber profitieren von mehr als 30 Jahren Erfahrung bei der Sanierung unterschiedlichster Bestandsgebäude:

• Anträge auf denkmalrechtliche Erlaubnis
• Denkmalpflegerische Zielstellung
• Abstimmung mit Denkmalbehörden
• Abstimmung zu Materialien, Farben, Architekturoberflächen

Sie wollen Ihr Gebäude umnutzen, konstruktive Veränderungen, Erweiterungen durchführen oder Schäden beheben? Im Vorfeld solcher Maßnahmen sind statische Untersuchungen und Berechnungen notwendig. Diese dienen dazu, aus Ihrem vielschichtigen Bauwerk ein transparentes Tragsystem anzufertigen. Unser Statiker berechnet eine klar definierte Statik und Tragwerksplanung, die wirtschaftlich und nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit vertrauten Statikern und Prüfingenieuren zusammen.

Unser Büro befasst sich schwerpunktmäßig mit strategischen Facility Management. Im Fokus steht hierbei die lebenszyklusbasierte Betrachtung eines Gebäudes.

Die Liegenschaftsverwaltung umfasst unter anderem:

• Die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden
• Ausschreibung und Überwachung von Dienstleistungen im Gebäude (Reinigung, Objektschutz)
• Mietverwaltung

Zusammen mit unseren Auftraggebern digitalisieren wir das Gebäudemanagement.  Inventarisierung, Verfügbarkeit von Zeichnungen und Plänen, Ausgabe von Flächen und Volumen, rechtzeitige Erinnerungen notwendiger Wartungen und Reparaturen übernehmen heute Computerprogramme und moderne Software. Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei der Einführung solcher Systeme.

Sie fragen sich, in welcher Art und in welchem Umfang, mit welchen Mitteln und in welcher Zeit Ihr Bauvorhaben realisiert werden kann? Wir liefern Ihnen in einer Machbarkeitsstudie die Grundlage für Ihre strategische Entscheidungen. Dabei bieten wir folgende Dienstleistungen an:

• Standortuntersuchungen
• Erarbeitung von Entwurfsstudien mit Variantenvergleichen sowie planerische Begleitung bei der Standortentwicklung
• Kostenschätzungen und Terminplanung für die ökonomische Entscheidung

Building Information Modeling ist ein weitgehender Prozess, der nicht nur die Planungs- und Bauphase eines Projektes betrifft, sondern vielmehr den kompletten Lebenszyklus des Bauwerks „digital“ abbildet. Als Planungsbüro übernehmen wir den ersten Schritt im BIM Prozess. Wir erstellen das digitale 3-D-Gebäudemodell, das später die Grundlage für alle Fachplaner wie Haustechniker, Statiker, Brandschutzplaner usw. darstellt.

Standardisierte, büroeigene Bauteilpaletten helfen uns bei der Erstellung der Gebäudemodelle. Damit sichern wir konsistente Informationsqualität der eingesetzten Bauteile und Modellstruktur unabhängig vom jeweiligen betreuenden Mitarbeiter. Unsere Projekte sind ifc-konform und damit bestens für den Austausch mit anderen an der Planung Beteiligten geeignet.

Sie möchten Ihr Gebäude aufmessen und dessen Bestand auftragen lassen? Gern übernehmen wir diese Leistung für Sie und setzen für das Erstellen von Grundrissen, Schnitten, Ansichten verschiedene Methoden ein. Der Umfang und die Wahl der zum Einsatz kommenden Verfahren richtet sich dabei auf der Grundlage der bereits vorliegenden Unterlagen, nach Ihren Ansprüchen sowie und nach dem Schwierigkeitsgrad des Objektes.

Unabhängig von der Erfassung des Baubestandes vor Ort erfassen wir digitale Pläne auch durch Digitalisieren bzw. Nachkonstruieren vorhandener Papier- oder PDF-Dateien generiert werden. Fehlende Bereiche können durch ein digitales Aufmaß ergänzt werden.

Sie beabsichtigen den Erwerb einer Immobilie und benötigen die fachliche Meinung eines Experten? Unser Architektur- und Ingenieurbüro berät Sie fachkundig. Dabei umfassen unsere Leistungen

• eine ausführliche Besichtigung
• eine anschließende detaillierte Beratung,
• eine erste Einschätzung der Qualität der Bausubstanz und eines möglichen Sanierungsaufwands sowie die des Baurechts für mögliche Um- und Anbaumaßnahmen
• Sanierungsfahrplan mit Kostenschätzungen

Für die Begehung von Objekten mit anschließender Entscheidungsvorlage arbeiten unsere Architekten und Ingenieure auf Stundenbasis.